Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция здания производится, когда заказчик хочет изменить функциональное назначение здания, например реконструкция завода в офисный центр, или когда здание пришло в негодность и устарело, а также когда требуется перепланировка помещений в здание, надстройка этажей или дополнительная пристройка.

Реконструкция зданий и сооружений становится все более значимым значимым вопросом в сфере строительства. Ведь расходы на эксплуатацию обветшалых объектов, требующих постоянного ремонта, намного больше тех средств, которые можно вложить в реконструкцию.

Реконструкция старых зданий включает:

  • реорганизацию и перепланировку внутренних помещений здания;
  • строительно-монтажные работы по изменению полезной площади дома – это могут быть: пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа;
  • наращивание цоколя;
  • усиление всех несущих конструкций
  • реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада

Так же Ай Билдинг, ООО выполняет такие услуги по реконструкции зданий как:

  • создание проектной документации;
  • согласование проекта реконструкции во всех государственных учреждениях;
  • смена целевого назначения объекта реконструкции;
  • реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;
  • замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;
  • устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;
  • увеличение электромощностей здания;
  • проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;
  • благоустройство и асфальтировка;

Следует заметить, что реконструкция зданий и сооружений – это более сложная и деликатная работа, чем новое строительство, поскольку само здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промышленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане. Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода

Реконструкция фундаментов

Порядок любой реконструкции зданий подразумевает определенную последовательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно приходиться на фундамент.

Основными причинами, вызывающими необходимость реконструкции и усиления фундамента, являются:

  • ослабление кладки фундаментов
  • уменьшение несущей способности грунтов
  • увеличение нагрузки на фундаменты

Деформация и обрушение зданий и сооружений в большинстве случаев происходит из-за неустойчивых грунтов. Поэтому при реконструкции жилых зданий большое внимание следует уделять реконструкции фундаментов и целостности инженерных коммуникаций.

Упрочнение грунтов и усиление фундаментов выполняют специализированные бригады предельно осторожно захватками (обычно не более 2 м), чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение несущей способности грунта основания выполняют различными методами: цементацией, битумизацией, силикатизацией, электросиликатизацией, термической обработкой, смолизацией, устройством набивных свай и втрамбовыванием щебня.

Если своевременно не усилить фундамент, то стены и несущая конструкция здания могут дать трещины, которые повредят декор и отделку фасада

Самое важное при реконструкции фундаментов — это их разгрузка. То есть увеличение несущей площади фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения. С этой задачей смогут справиться только высококвалифицированные рабочие.

Реконструкция стен здания

Снижение несущей способности стен здания происходит в результате воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент. Это общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции

При реконструкции зданий большое внимание уделяется восстановлению стен, не только как декоративных и ограждающих частей помещения, но и как основных несущих элементов здания. Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент сооружения, но и на несущие стены. Получить этого можно с помощью усиления конструкций несущих стен и разгрузки верхних конструкций, в том числе крыши