Услуги генерального подрядчика

Строительство любого объекта ведется с привлечением генподрядчика. Генподрядчик это компания, имеющая право на осуществление соответствующих функций, и возлагающая на себя ответственность за полный цикл строительно-монтажных работ перед застройщиком, согласно подписанного договора генподряда.

Функции генподрядчика
Генподрядчик контролирует строительные работы на объекте заказчика строительства. Выбор генподрядчика – очень важный этап, так как генподрядная компания будет в буквальном смысле распоряжаться финансовыми потоками, направленными на реализацию проекта.

В свою очередь, компания-генподрядчик имеет право не выполнять весь комплекс работ на объекте. Чаще всего имеется практика привлечения субподрядных организаций по отдельным договорам, заключённым между ними и генподрядчиком. Таким образом, выбрав надёжную генподрядную организацию, инвестор избавляет себя от необходимости взаимодействия со всеми участниками строительства, оставляя за собой лишь ответственность за непрерывное финансирование, согласно утверждённому графику платежей.

Генподрядная компания ответственна перед инвестором за следующие виды деятельности:

  • Выполнение проектно строительных работ на всех этапах согласно генподрядного договора.
  • Координирует деятельность всех подрядчиков и субподрядчиков на объекте строительства.
  • Проведение тендеров для выбора наиболее подходящих субподрядных организаций.
  • Организация и координация их работ, в т. ч. ведение хозрасчётной деятельности
  • Организация строительной площадки согласно разделу проекта ПОС – ограждение, устройство временных дорог, мойки колёс, установка штаба строительства, рабочих помещений для ИТР, внутренние сети временного электроснабжения, склады инструмента и поступающих материалов, заготовочных участков и т.д.
  • Назначение лица, отвечающего за технический надзор за ходом строительства, в т. ч. за деятельностью субподрядных компаний
  • Обеспечение выполнения всех строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП и надлежащего качества
  • Взаимодействие с проектной организацией в ходе авторского надзора
  • Взаимодействие с проектировщиками при анализе переданной рабочей документации и приёмка её в производство работ
  • Взаимодействие с представителями контролирующих органов при выездных проверках с защитой интересов заказчика
  • Подготовка объекта к итоговой проверке и сдачи в эксплуатацию