Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция здания производится, когда заказчик хочет изменить функциональное назначение здания, например реконструкция завода в офисный центр, или когда здание пришло в негодность и устарело, а также когда требуется перепланировка помещений в здание, надстройка этажей или дополнительная пристройка.

Реконструкция зданий и сооружений становится все более значимым значимым вопросом в сфере строительства. Ведь расходы на эксплуатацию обветшалых объектов, требующих постоянного ремонта, намного больше тех средств, которые можно вложить в реконструкцию.

Реконструкция старых зданий включает:

  • реорганизацию и перепланировку внутренних помещений здания;
  • строительно-монтажные работы по изменению полезной площади дома – это могут быть: пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа;
  • наращивание цоколя;
  • усиление всех несущих конструкций
  • реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада

Так же Ай Билдинг, ООО выполняет такие услуги по реконструкции зданий как:

  • создание проектной документации;
  • согласование проекта реконструкции во всех государственных учреждениях;
  • смена целевого назначения объекта реконструкции;
  • реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;
  • замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;
  • устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;
  • увеличение электромощностей здания;
  • проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;
  • благоустройство и асфальтировка;

Следует заметить, что реконструкция зданий и сооружений – это более сложная и деликатная работа, чем новое строительство, поскольку само здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промышленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане. Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода

Реконструкция фундаментов

Порядок любой реконструкции зданий подразумевает определенную последовательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно приходиться на фундамент.

Основными причинами, вызывающими необходимость реконструкции и усиления фундамента, являются:

  • ослабление кладки фундаментов
  • уменьшение несущей способности грунтов
  • увеличение нагрузки на фундаменты

Деформация и обрушение зданий и сооружений в большинстве случаев происходит из-за неустойчивых грунтов. Поэтому при реконструкции жилых зданий большое внимание следует уделять реконструкции фундаментов и целостности инженерных коммуникаций.

Упрочнение грунтов и усиление фундаментов выполняют специализированные бригады предельно осторожно захватками (обычно не более 2 м), чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение несущей способности грунта основания выполняют различными методами: цементацией, битумизацией, силикатизацией, электросиликатизацией, термической обработкой, смолизацией, устройством набивных свай и втрамбовыванием щебня.

Если своевременно не усилить фундамент, то стены и несущая конструкция здания могут дать трещины, которые повредят декор и отделку фасада

Самое важное при реконструкции фундаментов — это их разгрузка. То есть увеличение несущей площади фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения. С этой задачей смогут справиться только высококвалифицированные рабочие.

Реконструкция стен здания

Снижение несущей способности стен здания происходит в результате воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент. Это общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции

При реконструкции зданий большое внимание уделяется восстановлению стен, не только как декоративных и ограждающих частей помещения, но и как основных несущих элементов здания. Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент сооружения, но и на несущие стены. Получить этого можно с помощью усиления конструкций несущих стен и разгрузки верхних конструкций, в том числе крыши

Проектирование ангаров

проектирование ангаров

Ангары из металлоконструкций – это общее название для каркасных сооружений арочного, полигонального, шатрового и прямостенного типа. Они строятся для широкого спектра областей применения в бизнесе, торговле, коммерческих, сельскохозяйственных, спортивных, муниципальных структурах. Определенная категория ангаров проектируется под неотапливаемые хранилища, но для других ангаров необходимо дополнительное проектирование инженерных сетей электроснабжения, отопления, водопровода, канализации и слаботочных устройств. В типовых проектах используются стандартные комплекты документов, и остается только привязать их к строительной площадке. Но при индивидуальных заказах проектировщики и конструкторы разрабатывают полный пакет документов под строительство каждого конкретного ангара.

Проектный отдел компании Инновационные Конструкции

Специалисты нашей компании идут навстречу предпочтениям заказчиков и строят ангары по типовым проектам, но основная деятельность связана с индивидуальными проектами и строительством по ним. Для того чтобы работать с металлоконструкциями по уникальным проектам у нас есть все материальные и кадровые возможности, а так же специальный отдел, в котором собран коллектив талантливых проектировщиков и инженеров-конструкторов. Специалисты отдела ответственные за проектирование и разработку чертежей для конкретных секторов строительства, формируют пакет документов с графической и текстовой информацией, показывающей заказанный ангар с развернутой деталировкой. Вместе с этими документами в пакет входят рабочие чертежи, сметы с расчетом стоимости материалов и выполняемых работ.

Проведение работ по разработке проектной документации

Работа специалистов проектно-конструкторского отдела компании над разработкой комплекта документов для строительства капитальных сооружений, включая ангары, продвигается по одному из двух направлений

Каркасные здания площадью меньше 1500 м2 и не выше двух этажей.

Для таких объектов не требуется экспертиза проектов, поэтому проектировщикам и конструкторам достаточно разработать комплект Рабочей документации, включающей разделы АР, ГП, КМ, КЖ, ПОС (Проект организации строительства), а так же Инженерные разделы. В случаях появления требований от муниципальных органов власти, мы дополнительно включаем в проекты работы для маломобильных граждан (инвалидов), добавляем раздел МОДИ и другие.

Каркасные здания площадью больше 1500 м2 или выше двух этажей.

Объекты с такими характеристиками запрещается строить без положительного заключения экспертизы по проектной документации, а разрабатывается она нашими специалистами строго в соответствии с Постановлением №87 Правительства РФ.

Проектный отдел компании разрабатывает прописанную до мелочей проектную документацию, поэтому после получения положительного заключения экспертизы, не всегда требуется дополнительные работы по разработке Рабочей документации. Это реальная экономия финансовых средств и времени, но при производственной или технической необходимости, проектировщики и конструкторы компании такие работы выполняют в интересах заказчика.

Пакет проектной документации

Проектная документация строительства ангаров учитывает требования ГОСТ Р, СП, Постановления №87 «О составе проектной документации» и включает в себя, прописанные в регламенте проектов разделы:

  • ПЗ – Пояснительная записка.
  • СПОЗУ – Генплан.
  • АР – единый раздел, в котором прорабатывается весь комплекс архитектурно-планировочных решений.
  • КР – Конструктивные решения, включающие разделы КЖ и КМ или только КЖ для зданий, строящихся из железобетона.
  • КЖ – проект, расчет типа и материалоемкости фундамента.
  • КМ – проект, чертежи с расчетом типа и количества металлоконструкций.
  • КМД - проект и расчет элементов и схемы изготовления металлоконструкций.
  • ИТ – Инженерия и Технологические решения.
  • ПОС – Проект организации строительства.
  • ООС – проект мероприятий по охране окружающей среды.
  • ПБ – проект организации пожарной безопасности.

В пакет проектной документации включаются сметы, расчеты энергоэффективности, мероприятия по ГО и ЧС, Антитеррору и, кроме того, в каждом конкретном случае добавляются позиции, необходимые для реализации проекта.

В раздел АР включаются решения по облицовке стен сэндвич-панелями или профлистом, устройству и материалам кровли, полов, отделочным работам, входным воротным группам, заполнению оконных проемов и другим действиям

Без опоры на раздел АР и разработанный в дополнение к нему раздел Генплана с выбранной абсолютной нулевой отметкой, невозможно разработать разделы КЖ и КМ

Тщательно и профессионально проработанный пакет проектной документации для выполнения заказа на строительство ангара, позволяет в кратчайшие сроки возвести надежный, сейсмоустойчивый, экономичный ангар индивидуального архитектурного стиля. Прямостенная или шатровая конструкция каркаса делает ангар многофункциональным, пригодным для эксплуатации во всех регионах страны

Вы можете заказать ангар типового проекта, но практика показала, что сооружения, построенные по индивидуальным проектам, наиболее полно соответствуют коммерческим интересам заказчиков, под которые мы их строим. Обращайтесь в компанию Инновационные Конструкции, наши проектировщики и конструкторы спроектируют удобный для эксплуатации, недорогой ангар, разработают полный пакет Рабочей документации, а строители-монтажники компании воплотят ваши планы в жизнь

Проектирование металлоконструкций

проектирование металлоконструкций

Без полноценного проекта может быть осуществлено только частное малоэтажное строительство, но и в этом случае требуются архитектурные чертежи в минимальном объеме, чтобы официально зарегистрировать дом. В остальных случаях документация тщательно прорабатывается и проходит государственную экспертизу.

Архитектурное проектирование выполняют, потому что иначе возведение любого более-менее серьезного объекта не будет осуществимо. Кроме того, разрешение на строительство нельзя получить без проекта, в состав которого обязательно входит раздел Архитектурные решения. Услуги по разработке рабочей документации на строительство предлагают многие организации, которые имеют на это право, при этом соблюдаются различные Своды правил, Федеральные законы и другие нормативы.

Почему клиенты выбирают компанию iBUILDING

Со стороны заказчика с проектной организацией чаще всего общаются люди технически грамотные. Они видят уже на начальном этапе, насколько добросовестно проектировщик относится к делу, и насколько главный инженер (или архитектор) владеет ситуацией.

Архитектурное проектирование, разработка конструктивных решений, технологии, ОВиК, электроснабжения или любого другого раздела осуществляется с опорой не только на принятые государством нормативы и существующие методики, но и (не в меньшей степени) на опыт. Только в рамках выбора конструктивной схемы и строительных материалов есть несколько возможных решений, каждое из которых является более или менее рациональным. При дальнейшей разработке проекта для каждого элемента сооружения нужно выбрать целесообразное исполнение.

Есть задача: обеспечить выполнение функционального или технологического процесса – склад определенной емкости, завод с заданной производительностью, жилой дом на какое-то количество квартир и т.д. Собирают исходные данные:

  • район строительства;
  • геологические условия;
  • существующее производство стройматериалов и инфраструктура;
  • имеющиеся технологии строительства (наличие техники, опытных рабочих) и т.д.

Проектировщик должен четко представлять себе, как в этих условиях задача будет решаться, начиная от выбора концепции сооружения, заканчивая вводом в эксплуатацию или запуском производства. Для этого необходим опыт и глубокое понимание каждого этапа строительства. Иначе будет изначально принято нерациональное решение с последующим затратным доведением его до соответствия нормативам, чтобы пройти экспертизу. Компания «Инновационные Конструкции» осуществляет все этапы строительного производства. Сотрудники имеют достаточный опыт, чтобы учесть все нюансы и избрать самый разумный путь решения поставленной задачи.

Наглядные модели объектов для удобства клиента

Строителям для понимания замысла архитектора (конструктора, технолога и т.д.) нужна только рабочая документация. Заказчик не всегда умеет читать чертежи, да и технически грамотный человек не увидит всей конструкции, если ее наглядно не представить.

Фасады здания – обязательная часть документации

Для этого в архитектурном проектировании используются различные приемы:

  • выполнение цветных чертежей фасадов и изображений объекта в перспективе;
  • изготовление макетов;
  • построение 3D-моделей.

Цветные фасады включают в состав всех проектов, а выполнение макетов в материале практически не применяется. Вместо этого при необходимости создают трехмерные цифровые модели в специальных программах, которые содержат информацию не только о цветовом и объемно-планировочном решении, но и о применяемых материалах.

Закажите разработку раздела архитектурных решений

Проектирование зданий и сооружений следует доверять надежным организациям и грамотным специалистам, которые подтвердили свою квалификацию в ходе успешного выполнения ответственных заданий. «Ай Билдинг» имеет только положительные рекомендации от своих клиентов. Компания обладает опытом строительного производства на любом этапе: проектирование; изготовление металлоконструкций; поставка стройматериалов; возведение новых, реконструкция и техническое обслуживание существующих зданий и сооружений. Доверяйте разработку проекта опытным и ответственным специалистам.

Проектирование наружных сетей

Проектирование наружных сетей

В современных зданиях устанавливаются различные системы жизнеобеспечения, создающие комфортные условия пребывания людям. Для функционирования большинства таких систем требуется подключение к центральным инфраструктурным коммуникациям, поэтому возникает необходимость прокладывать к зданиям наружные инженерные сети. В условиях плотной городской застройки, а так же наличия большого количества собственников уличных сетей и прилегающих к зданию участков, прокладка инженерных сетей часто становится проблемой.

Не так много проектных и строительных организаций способных решить административные и технические проблемы прокладки наружных сетей к объекту в условиях сложного переплетения воздушных и подземных магистральных коммуникаций. Учесть интересы собственников и подготовить в короткие сроки полный пакет безукоризненной проектной документации наружных сетей

Компания Ай Билдинг, ООО зарекомендовала себя в строительстве с использованием современных технологий, в том числе в проектировании и монтаже наружных инженерных сетей

Опытные специалисты нашего отдела проектирования, в качестве Генерального проектировщика, регулярно работают над сложными инженерными проектами, начиная с согласований и получения исходно-разрешительной документации, и заканчивая разработкой уникальных проектов.

  • Разработка проектной документации:
  • Проектирование наружных сетей водопровода;
  • Проектирование наружных сетей канализации;
  • Проектирование наружных сетей теплоснабжения;
  • Проектирование наружных сетей электроснабжения;
  • Проектирование наружных сетей связи;

В ситуациях экономической или организационной целесообразности мы заключаем договора с отдельными сетевыми компаниями, после чего они самостоятельно разрабатывают проект, проходят экспертизу и проводят строительно-монтажные работы.

Эти услуги, которые наша компания берет на себя, наверное, самые бюрократические и неприятные по впустую затраченному времени. Поэтому заказчикам проще отдать нашим специалистам получение всех разрешительных документов и согласований. Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и расчетом точной стоимости, нажав кнопку:

Почему серьезные заказчики выбирают iBUILDING ?

Потому что наши специалисты при разработке проектной документации стремятся учитывать все инновационные разработки в области прокладки наружных тепловых, электрических сетей, систем связи, водоснабжения и канализации.

Разрабатывая проекты наружных сетей, мы придерживаемся принципов, создавших нашей компании имидж надежного партнера и в первую очередь это:

внимание к экономическим интересам заказчика и учет его законных требований по разработке проекта инженерных сетей с высокими показателями надежности, эффективности, простоты реализации при минимальных затратах;

соблюдение договорных сроков разработки полного пакета проектной документации;точное следование ГОСТ, СП (Сводам Правил) и отраслевым нормативам владельцев инженерных коммуникаций, что облегчает приемку инженерных сетей, построенных по нашим проектам контролирующими и административными органами;

готовность взять на себя и выполнить дополнительные мероприятия, для решения вопросов, возникших у заказчика уже в процессе разработки проекта инженерных сетей. Но главное в нашей работе – мы не просто обещаем, а постоянно делаем, и наши проекты получают свое материальное воплощение в центральном, Северо Западном и Южном федеральном округе России

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование выполняют, поскольку возведение любого серьезного объекта не будет осуществимо. Кроме того, разрешение на строительство нельзя получить без проекта, в состав которого обязательно входит раздел Архитектурные решения. Услуги по разработке рабочей документации на строительство предлагают многие организации, которые имеют на это право, при этом соблюдаются различные Своды правил, Федеральные законы и другие нормативы.

Со стороны заказчика с проектной организацией чаще всего общаются люди профессиональные инженеры. Они видят уже на начальном этапе, насколько добросовестно проектировщик относится к делу, и насколько главный инженер (или архитектор) владеет ситуацией.

Архитектурное проектирование, разработка конструктивных решений, технологии, ОВиК, электроснабжения или любого другого раздела осуществляется с опорой не только на принятые государством нормативы и существующие методики, но и (не в меньшей степени) на опыт. Только в рамках выбора конструктивной схемы и строительных материалов есть несколько возможных решений, каждое из которых является более или менее рациональным. При дальнейшей разработке проекта для каждого элемента сооружения нужно выбрать целесообразное исполнение.

Есть задача: обеспечить выполнение функционального или технологического процесса – склад определенной емкости, завод с заданной производительностью, жилой дом на какое-то количество квартир и т.д. Собирают исходные данные:

  • район строительства;
  • геологические условия;
  • существующее производство стройматериалов и инфраструктура;
  • имеющиеся технологии строительства (наличие техники, опытных рабочих) и т.д.

Проектировщик должен четко представлять себе, как в этих условиях задача будет решаться, начиная от выбора концепции сооружения, заканчивая вводом в эксплуатацию или запуском производства. Для этого необходим опыт и глубокое понимание каждого этапа строительства. Иначе будет изначально принято нерациональное решение с последующим затратным доведением его до соответствия нормативам, чтобы пройти экспертизу. Компания «Инновационные Конструкции» осуществляет все этапы строительного производства. Сотрудники имеют достаточный опыт, чтобы учесть все нюансы и избрать самый разумный путь решения поставленной задачи.

Наглядные модели объектов для удобства клиента

Строителям для понимания замысла архитектора (конструктора, технолога и т.д.) нужна только рабочая документация. Заказчик не всегда умеет читать чертежи, да и технически грамотный человек не увидит всей конструкции, если ее наглядно не представить

Фасады здания – обязательная часть документации

Для этого в архитектурном проектировании используются различные приемы:

  • выполнение цветных чертежей фасадов и изображений объекта в перспективе;
  • изготовление макетов;
  • построение 3D-моделей.

Цветные фасады включают в состав всех проектов, а выполнение макетов в материале практически не применяется. Вместо этого при необходимости создают трехмерные цифровые модели в специальных программах, которые содержат информацию не только о цветовом и объемно-планировочном решении, но и о применяемых материалах.

Наглядное представление микрорайона с помощью трехмерной модели

Таким образом, заказчик может перемещаться по виртуальному зданию и видеть архитектурный замысел от масштабов микрорайона до деталей отделки

Разработка раздела архитектурных решений

Проектирование зданий и сооружений следует доверять надежным организациям и грамотным специалистам, которые подтвердили свою квалификацию в ходе успешного выполнения ответственных заданий. Ай Билдинг, ООО имеет только положительные рекомендации от своих клиентов. Компания обладает опытом строительного производства на любом этапе:

  • проектирование;
  • изготовление металлоконструкций;
  • поставка стройматериалов;
  • возведение новых, реконструкция и техническое обслуживание существующих зданий и сооружений.

Услуги генерального подрядчика

генеральный подрядчик,генподряд,тверь

Строительство любого объекта ведется с привлечением генподрядчика. Генподрядчик это компания, имеющая право на осуществление соответствующих функций, и возлагающая на себя ответственность за полный цикл строительно-монтажных работ перед застройщиком, согласно подписанного договора генподряда.

Функции генподрядчика
Генподрядчик контролирует строительные работы на объекте заказчика строительства. Выбор генподрядчика – очень важный этап, так как генподрядная компания будет в буквальном смысле распоряжаться финансовыми потоками, направленными на реализацию проекта.

В свою очередь, компания-генподрядчик имеет право не выполнять весь комплекс работ на объекте. Чаще всего имеется практика привлечения субподрядных организаций по отдельным договорам, заключённым между ними и генподрядчиком. Таким образом, выбрав надёжную генподрядную организацию, инвестор избавляет себя от необходимости взаимодействия со всеми участниками строительства, оставляя за собой лишь ответственность за непрерывное финансирование, согласно утверждённому графику платежей.

Генподрядная компания ответственна перед инвестором за следующие виды деятельности:

  • Выполнение проектно строительных работ на всех этапах согласно генподрядного договора.
  • Координирует деятельность всех подрядчиков и субподрядчиков на объекте строительства.
  • Проведение тендеров для выбора наиболее подходящих субподрядных организаций.
  • Организация и координация их работ, в т. ч. ведение хозрасчётной деятельности
  • Организация строительной площадки согласно разделу проекта ПОС – ограждение, устройство временных дорог, мойки колёс, установка штаба строительства, рабочих помещений для ИТР, внутренние сети временного электроснабжения, склады инструмента и поступающих материалов, заготовочных участков и т.д.
  • Назначение лица, отвечающего за технический надзор за ходом строительства, в т. ч. за деятельностью субподрядных компаний
  • Обеспечение выполнения всех строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП и надлежащего качества
  • Взаимодействие с проектной организацией в ходе авторского надзора
  • Взаимодействие с проектировщиками при анализе переданной рабочей документации и приёмка её в производство работ
  • Взаимодействие с представителями контролирующих органов при выездных проверках с защитой интересов заказчика
  • Подготовка объекта к итоговой проверке и сдачи в эксплуатацию

Проектирование автосалонов

проектирование автосалонов

Автосалон, обязательно должен иметь в своем составе различные функциональные части. Мы уделяем внимание разработке всех помещений и функциональному назначению каждой части здания

  • Административных офисов;
  • Складских помещений;
  • Сервисных центров;
  • Выставочного зала, который является основным элементом и лицом автосалона.

Все элементы конструкций автосалона тщательно продумываются, при этом учитываются новейшие технологии проектирования. В процессе разработки проекта наши специалисты обращают внимание на особенности концепции и стиля, уделяют внимание отдельным архитектурным элементам, маркам автомобилей, выставляемых на продажу. В процессе работы мы индивидуально подходим к каждому клиенту, согласовывая все необходимые этапы проектирования.

Основными факторами, играющими роль в процессе проектирования любого автосалона, являются вместимость автосалона и размеры автомобилей. Исходя их этих показателей, специалисты Ай Билдинг» производят все необходимые дальнейшие расчеты. Обращается внимание на требования к различным маркам автомобилей, которые также определяют размеры мест для их экспонирования.

Профессионализм и ориентация на запросы клиентов являются отличительными особенностями деятельности компании. Результатом такого подхода является высокое качество всех выполняемых работ. Каждый новый автосалон получает свой неповторимый, стильный облик и современный вид, функциональность и соответствие имеющимся техническим нормативам. Специалисты «Ай Билдинг» используют лучшие отечественные и мировые разработки в сфере проектирования специализированных помещений. При этом согласно пожеланию заказчика могут использоваться быстровозводимые металлические конструкции и панели, сборные железобетонные и монолитные каркасы. Такие схемы дают возможность сэкономить время строительства и снизить себестоимость работ. Кроме обычных составляющих салона наши специалисты могут разработать ангары для крупногабаритного транспорта и подземную парковку. При разработке концепции обязательно учитываются требования ТСН, СНиП, электро и пожарной безопасности, рассматриваются особенности последующей эксплуатации. Учитываются все требования заказчика, которые не противоречат нормативам.

Проектирование торговых центров

Проектирование торговых центров

Проектирование любого торгово-развлекательного центра предполагает проведения нескольких этапов. Это необходимо для того чтобы в итоге торговый комплекс был максимально удобным как для сотрудников, так и для посетителей центра. Условия торговли и проведения развлекательных мероприятий должны быть эмоционально комфортными. Немаловажную роль будут играть экономические затраты на эксплуатацию здания.

Технологическое и архитектурное проектирование торгово-развлекательного центра предполагает проведение нескольких основных этапов работ, каждый из которых является крайне важным и значимым:

  • выбор участка для застройки, анализ территориальных показателей;
  • определение будущей концепции торгово-развлекательного центра;
  • анализ и выбор будущих направлений торговли, развлекательных мероприятий;
  • выбор положения здания относительно транспортной и других инфраструктур, посадка здания непосредственно на участок;
  • определение общей площади будущего центра, количества этажей, распределение площади отдельных помещений;
  • анализ и определение всех дизайнерских решений, что будут полностью соответствовать направлению работы каждого из отдельных помещений здания;
  • создание точных схем движения посетителей центра, примерное определение покупательского движения;
  • создание точной схемы внутренне логистики;
  • разработка дизайна фасада здания, внутреннего интерьера, других опознавательных нюансов и моментов.

На основании подготовительного этапа проектирования центра можно будет создать подробную концепцию будущего торгово-развлекательного центра и приступить к детальному проектированию здания. Немаловажное значение имеют исследовательские данные маркетинговых специалистов. Важно, чтобы каждый этап подготовительного проектирования был согласован как с самим заказчиком, так и с потенциальными арендаторами. Все рекомендации специалистов должны учитываться, для того чтобы торговый центр был максимально комфортным, безопасным и удобным в эксплуатационном вопросе.

Типы планировки торговых, торгово-развлекательных, бизнес-центров

Изначально задумывая проект торгового центра, Заказчик должен определиться с основным схемам и планировке торговых комплексов:

  • Линейная планировка торгового центра — подразумевает совместное использование одной зоны благоустройства с несколькими торговыми объектами, которые примыкают друг к другу или построенные рядом;
  • Кластерная планировка торгового центра — торговый квартал, который включает в себя несколько отдельностоящих зданий, объединенных улицами или пешеходными тротуарами;
  • Г-образная планировка. Подходит, если в торговый центр планируется завести несколько крупных «якорей» (не больше 2-3);
  • П-образная структура (классическая планировка торгового центра, с возможностью использования внутренней части двора под парковку, зеленую зону, площадки для летних кафе и ресторанов, детскую площадку и др.);
  • Комплекс с внутренним раскрытием — достаточно компактное по своей форме здание, где главное движение осуществляется из одного центрального мола, с наличием одного или нескольких уровней;
  • Пассаж.

В любом случае требуется учитывать, что проектирование торгового центра в Москве предполагает получение прибыли в кратчайшие сроки. На этот фактор влияет трафик посетителей, которые приходят совершать покупки именно в Ваш торговый центр.

Главной характеристикой успешных торговых центров считается удобное расположение, окружающая обстановка и удовольствие, которое получают посетители, приходя за покупками. Проектирование торговых центров очень ответственная работа, которую необходимо доверять профессионалам. Специалисты компании "Ай Билдинг" обладают всеми необходимыми навыками, которые позволят сделать Ваш торговый центр наиболее комфортным и привлекательным для жителей города. Доверяя нам, вы получаете проект современного торгового центра, при проектировании которого соблюдены все нормативные документы и действующие правила безопасности.

Проектирование жилых комплексов

Проектирование жилых комплексов

Одним из приоритетных направлений деятельности компании является разработка проектов жилых зданий, в том числе многоквартирных домов различной этажности. К настоящему времени мы успешно реализовали более 200 различных по сложности проектов как для столичных застройщиков, так и для региональных строительных компаний. Доверяя архитектурное проектирование домов специалистам нашего бюро, вы получаете в свое распоряжение проект, полностью соответствующий строительным нормам и правилам, а также иным требованиям, предъявляемым к комфортному современному жилью.

От того, насколько качественно выполняются проектные работы, зависит не только комфорт будущих жильцов, но и их безопасность. Осознавая ответственность, которая ложится на наших специалистов, мы используем только самые современные инструменты и программное обеспечение, позволяющее избежать любых ошибок. Благодаря такому подходу наши проекты легко воплощаются в жизнь, а дома получаются комфортными и безопасными.

Важно отметить, что при проектировании жилых домов мы учитываем потребности всех заинтересованных групп, в том числе:

  • застройщиков. Как правило, площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 50-65%. Остальное приходится на долю лестничных клеток, коридоров, подсобок и других помещений, которые не продаются, а значит, не приносят застройщику прибыль. При разработке проекта мы стараемся максимально увеличить продаваемую площадь (не в ущерб комфорту и безопасности);
  • будущих жильцов. Наша компания практикует комплексное проектирование жилых зданий. Это позволяет еще на подготовительном этапе строительства учесть все детали, обеспечивающие комфортное проживание. Наши дома отличает удобная планировка, продуманное расположение коммуникаций, оптимальное соотношение жилой и общей площади в квартире, наличие парковки и т.д.
  • жильцов соседних домов. Очень часто случается так, что строительство нового дома, вызывает неудовольствие жителей расположенных поблизости домов. С нашими проектами такого не случается, поскольку при проектировании мы обязательно учитываем окружающие здания. Новый дом органично впишется в городской ландшафт, не будет затенять соседние строения или создавать иных проблем.

Что же касается других аргументов в пользу выбора нашей компании, то нельзя не отметить выгодные условия сотрудничества. Мы сознательно поддерживаем доступную стоимость архитектурного проектирования жилых зданий. Хотите убедиться? Закажите бесплатный расчет цены в одноименном разделе нашего сайта.